第一步就是要确认产权是否明晰，为了防止以后有产权纠纷，我们就要到房产交易所去查一下这套房产的档案，要业主提供购房和房产证原件，再次确认这套房产是否只是房主一个人的，而且没有任何抵押手续。
第二步，在确认产权问题之后，就需要和业主签订购房合同，签订完购房合同之后就要交相应的定金，如果你是让找中介帮忙购房的话，这个定金不是直接给业主，而是交给中介公司代为保管。
第三步就是拿着购房合同到银行去申请贷款，如果按揭贷款申请通过后，就可以直接到房产交易中心进行过户了，过户之前，中介就会把定金转给业主，然后才办理交税和过户手续。而过完户房产证你最多只能过一下手，因为你要直接办理借贷抵押手续，直接抵押给银行。
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